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  よくある相談3:遮音について   people
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1999/04/26 #01 東京都江戸川区 TY様
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マンションに住んでおりますが隣家の生活騒音に悩んでいます。マンション自体の構造上の問題かやはり気になります。具体的には隣家のキッチン・バス・トイレなどが私のマンションの和室に接していて、壁および畳の下から騒音が伝わってくるのですが、何か良い解決法や工事等ありましたらご教授ください。


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<はじめに: 本回答の中の主体工事および屋根工事、防水工事、外装工事、塗装工事、金属工事、内装工事やその他工事およびそれらに関連した工事(リフォーム工事、勧誘セールス工事)に対するコメントは良質の工事会社およびそれら各種メーカー商品の工法や材質やそれらを扱う工事業者の工事費を否定するものではありません。本回答はあくまでも社会問題化し現在も多発している「詐欺的商法とも受取れる各種(勧誘)営業行為」に対して相談者ならびに一般消費者に警告や注意喚起を促すとともに、消費者の消費経済活動等への学習に寄与することを目的として回答いたしております。今では当ホームページをはじめいろいろなサイトからも「リフォーム(勧誘)詐欺」としての社会的事件として浮彫り化、問題視することにまで公開・発信することができ、こうした一相談ページ開設の意義の高さを実感しております。したがいまして皆様には本回答につきまして誤解なきように取扱いをお願いいたします。何か不信に思われたり、契約前、契約検討中の方でお困りの節は都度ご一報ください。

 なお、この相談および回答中の価格および品質等は本ページ標記日時点での一般的なもの(事例)であり、これらは経過時間によって変動および変更となります。ご承知おきください。

 また、この回答はご相談のあった標記日にご相談者あて回答したものですが、当相談回答コーナーの公開化システムの改善にともなって再度匿名部等編集し再掲示いたしております。ご了承ください。>

<回答ここから>

基本的にはマンション自体の構造的な
問題によって起こる音の伝播と思われます。
おそらく同様の症状は同じ間取りの隣接した住戸でも
おきているのではないかと思います。

お隣に苦情を言っても、お隣がごく普通に生活していれば
逆に感情的な問題となりシックリ行かなくなってしまいます。

苦情を投げかける相手を間違えてしまうと取り返しがつかなくなります。

おそらくこの苦情の窓口は建設会社と販売会社でしょう。
お隣りではないのではありませんか。

>具体的には隣家のキッチン・バス・トイレなどが私のマンションの和室に接していて、壁および、畳の下から騒音が伝わってくるのですが、

あなたの和室に隣接してキッチンやバスやトイレがあるのは
購入時点で既に決まっていたわけでしょうから
そこで発生する音についてお隣りに苦情を言うのはやや問題があると思います。

あなたの住戸の反対となりに対してはどうでしょうか?

あなたのところのキッチンやバスやトイレの音が
お隣りの和室に伝わっていることはありませんか?

同じような間取りであれば症状はどこでも同じように出るはずです。
同じようなことは下や上の階でも同じように発生しているはずです。

ですから、こうした問題に対してはしかたのないこととあきらめるか
あきらめきれなければ、
建築業者者や販売者に対して苦情を投げかけねばなりません。

ただ、お一人でこれをなさるのはかなり難しいので
管理組合にお話しして、組合として苦情を言います。
同じように考えたり、思っている住人が集まらないと
構造的な問題などは建築業者や販売会社は取り合ってくれませんので。

一般的には隣接する横の住戸の音よりも
上下階の住戸の音の方が伝わりやすいので
こちらの方がうるさく感じることの方が多いようです。

もう少し入念に調査をする必要が有りそうですね。
できれば隣接条件の同じ間取りを探されて
同症状の確認をされることをお勧めします。

工事等の処方については騒音源がどこなのかによって
対応が変わります。

無駄な出費を押さえるためには自己調査が先決と思われます。

 
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