FAQ 「地下」、「地下室」に関するよくある質問

FAQ 「地下」、「地下室」に関するよくある質問

A− (株)ヴァンクラフト空間環境設計の関わり方について

A−Q.1  地下室をヴァンクラフトで作れますか? (工事できますか?)
A−Q.2  地下室をヴァンクラフトで、地上部分をハウスメーカーに頼むことはできますか?
A−Q.3  遠隔地ですが、地下付住宅を建てることは可能でしょうか?

 

B− (株)ヴァンクラフト空間環境設計が設計監理する地下室について
B−Q.1  地下室は鉄筋コンクリート造以外の工法はありますか?

 

C− 地下室の増設や改修について
C−Q.1  現在居住中の家(既存建物)の下に地下室を造ることは可能でしょうか?
C−Q.2  現在の地下室(既存地下室)を増築(増床)することはできますか?
C−Q.3  現在の地下室(既存地下室)を改修することはできますか?
C−Q.4  現在の地下室(既存地下室)にキッチン・トイレ・浴室などの水まわりを新設することはできますか?
C−Q.5  現在カビだらけの地下室を(既存地下室)を改善することはできますか?

 

D− 地盤・地質調査、工事工法について
D−Q.1  地下室工事上の地盤調査はサウンディング地耐力試験ですか?
D−Q.2  地下掘削時の山留めは必要ですか?

 

E− 地下室や地下駐車場などの形態について
E−Q.1  住宅の地下に駐車場(1、2台分)は作れますか?
E−Q.2  半地下の駐車場(1、2台分)は作れますか?
E−Q.3  地下室を半地下にすることはできますか? E−Q.4  地下室を全地下にすることはできますか?
E−Q.5  ドライエリアって何ですか?
E−Q.6  ドライエリアの上に車を置くことができますか?

 

F− 土地の形状について
F−Q.1  段状の土地ですが駐車場だけでも依頼可能でしょうか?
F−Q.2  段状の土地ですが擁壁だけでも依頼可能でしょうか?
F−Q.3  斜面の土地ですが人工地盤だけでも依頼可能でしょうか?
F−Q.4  段状の土地ですが駐車場+奥に地下室は作れますか?
F−Q.5  段状の土地での地下駐車場・地下室工事はどのくらいの段差まで工事可能でしょうか?

 

G− 漏水や湿気やカビについて
G−Q.1  鉄筋コンクリート製地下室は漏水の心配はありませんか?
G−Q.2  鉄筋コンクリート地下室はウェットな感じでは?
G−Q.3  地下室は断熱が必要ですか?

 

H− 地下室の各種性能について
H−Q.1  コンクリート地下室の耐震性は?

H−Q.2  コンクリート地下室の音漏れの心配はありませんか?

 

I− 地下室に設ける居室などについて
I−Q.1  地下室に作れない部屋(居室)はどのようなものがありますか?
I−Q.2  新築の地下室にリビング・ダイニング・キッチンは作れますか?
I−Q.3  新築の地下室にトイレ・洗面室・浴室・洗濯室は作れますか?
I−Q.4  地下室に寝室や和室や子供室は作れますか?
I−Q.5  地下室に押入や物入や収納やクローゼットや書庫は作れますか?
I−Q.6  地下室にホームシアターやカラオケラウンジやオーディオルームや音響室は作れますか?
I−Q.7  地下室にグランドピアノレッスンスタジオやピアノ教室や塾は作れますか?
I−Q.8  地下室にゲストラウンジやプールバーや本格的ゲストシアターは作れますか?

I−Q.9  地下室にダンスホールやバレエスタジオやトレーニングジム(アスレチックジム)は作れますか?
I−Q.10  地下室にバンド練習室や打楽器(和太鼓含む)練習室は作れますか?
I−Q.11  地下室にプールや武道場やテニスコートやバスケットコートは作れますか?
I−Q.12  地下室にプロ仕様のレコーディングスタジオやプロミュージシャン練習スタジオは作れますか?
I−Q.13  地下室に10台程度のカーギャラリーやカーメンテナンスピットは作れますか?
I−Q.14  地下室にファクトリー(工場)やラボ(研究室)やワークスペース(仕事場)は作れますか?

 

J− 地上建物の構造について
J−Q.1  地上建物の構造は鉄骨造や鉄筋コンクリート造でも依頼できますか?
J−Q.2  地下付の地上建物がRC7階建てのマンションは依頼できますか?

J−Q.3  地下付の地上建物が鉄骨造8階建ての商業ビルは依頼できますか?
J−Q.4  地下付の地上建物が鉄骨鉄筋コンクリート造10階建ての多機能ビルは依頼できますか?

 

 


A− (株)ヴァンクラフト空間環境設計の関わり方について

 

A−Q.1  地下室付住宅、地下車庫付住宅、擁壁付住宅をヴァンクラフトで作れますか?

 A.1  可能です。
当社は建築設計事務所ですので工事自体を直接請け負うことはできませんが、当社が設計ならびに構造計算を行い、工事会社を工事指導して建築することは可能です。

 

A−Q.2  地下部分をヴァンクラフトが設計し、地上部分を指定の工事会社(ハウスメーカー)等に頼むことはできますか?

 A.2  可能です。
 
地上建物の指定工事会社の了解が得られましたら当社が設計し、指定工事会社を工事指導いたします。

 

A−Q.3  遠隔地ですが、地下付住宅を建てることは可能でしょうか?

 A.3  可能です。
 全国へ出張しておりますのでお任せください。工事は地元の工事会社を手配いたしております。


 


B− (株)ヴァンクラフト空間環境設計が設計監理する地下室について

 

B−Q.1  地下室は鉄筋コンクリート造以外の工法はありますか?

 A.1  いろいろな構造工法がありますが、当社は鉄筋コンクリート造にこだわっています。
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C− 地下室の増設や改修について

 

C−Q.1  現在居住中の家(既存建物)の下に地下室を造ることは可能でしょうか?

 A.1  可能な場合もあれば不可能な場合もあります。
 建物周囲に工事車両が入れ、運用できるスペースがあれば可能です。一般的な工事ではないため、時間と費用が掛かります。住みながらの工事はできません。

 

C−Q.2  現在の地下室(既存地下室)を増築(増床)することはできますか?

 A.2  可能な場合もあれば不可能な場合もあります。
 建物周囲に工事車両が入れ、運用できるスペースがあれば可能です。一般的な工事ではないため、時間と費用が掛かります。住みながらの工事はプランなどにより可能であったり不可能であったりします。

 

C−Q.3  現在の地下室(既存地下室)を改修することはできますか?

 A.3  可能です。
 実例もあります。快適な地下室に再生することができます

 

C−Q.4  現在の地下室(既存地下室)にキッチン・トイレ・浴室などの水まわりを新設することはできますか?

 A.4  可能です。
 内部への電気・給排水設備配管ルート、外部への給排水設備配管ルートの工事だできるスペースがあれば可能です。

 

C−Q.5  現在カビだらけの地下室を(既存地下室)を改善することはできますか?

 A.5  可能です。
 実例もあります。カビ臭の除去や快適な地下室に再生することができます。

 


D− 地盤・地質調査、工事工法について

 

D−Q.1  地下室工事上の地盤調査はサウンディング地耐力試験ですか?

 A.1  当社ではサウンディング試験は予備的な地盤調査試験としており、
地質や地耐力を知る上ではボーリング地質調査が信頼度が最高位としています。

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D−Q.2  地下掘削時の山留めは必要ですか?

 A.2  必要と考えます。
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E− 地下室や地下駐車場などの形態について

 

E−Q.1  住宅の地下に駐車場(1、2台分)は作れますか?

 A.1  規模によりますが、可能です。
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E−Q.2  半地下の駐車場(1、2台分)は作れますか?

 A.2  可能です。
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E−Q.3  地下室を半地下にすることはできますか?

 A.3  可能です。
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E−Q.4  地下室を全地下にすることはできますか?

 A.4  可能です。
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E−Q.5  ドライエリアって何ですか?

 A.5  地下の外部に堀形状の隙間空間を作って、採光や通気換気、脱出などの用途に使用します。
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E−Q.6  ドライエリアの上に車を置くことができますか?

 A.6  可能です。
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F− 土地の形状について

 

F−Q.1  段状の土地ですが駐車場だけでも依頼可能でしょうか?

 A.1  可能です。
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F−Q.2  段状の土地ですが擁壁だけでも依頼可能でしょうか?

 A.2  可能です。
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F−Q.3  斜面の土地ですが人工地盤だけでも依頼可能でしょうか?

 A.3  可能です。
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F−Q.4  段状の土地ですが駐車場+奥に地下室は作れますか?

 A.4  上部に建物があるか否かによります。可能か、不可能かは状況により変わります。
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F−Q.5  段状の土地での地下駐車場・地下室工事はどのくらいの段差まで工事可能でしょうか?

 A.5  どれくらいの高さでも可能です。
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G− 漏水や湿気やカビについて

 

G−Q.1  鉄筋コンクリート製地下室は漏水の心配はありませんか?

 A.1  心配は無用です。
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G−Q.2  鉄筋コンクリート地下室はウェットな感じでは?

 A.2  確かに鉄筋コンクリートは呼吸しているので室内湿度がければウエットに感じますので除湿をします。
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G−Q.3  地下室は断熱が必要ですか?

 A.3  いいえ、断熱は不要です。
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H− 地下室の各種性能について

 

H−Q.1  コンクリート地下室の耐震性は?

 A.1  はい、震度7にも対応可能で、大きな地震が来ても壊れない構造設計により頑強な工事躯体となっております。
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H−Q.2  コンクリート地下室の音漏れの心配はありませんか?

 A.2  地上部への音漏れはほとんど気になりませんが、防音のご希望レベルにより防音工事をします。
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I− 地下室に設ける居室などについて

 

I−Q.1  地下室に作れない部屋(居室)はどのようなものがありますか?

 A.1  ありません。なんでも、どのような部屋でも作れます。
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I−Q.2  新築の地下室にリビング・ダイニング・キッチンは作れますか?

 A.2  はい、可能です。
 実例もあります。地下室のメリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。

 

I−Q.3  新築の地下室にトイレ・洗面室・浴室・洗濯室は作れますか?

 A.3  はい、可能です。
 実例もあります。地下室であっても、地上と同様の生活を実現できます。

 

I−Q.4  地下室に寝室や和室や子供室は作れますか?

 A.4  はい、可能です。
 実例もあります。地下室のメリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。

 

I−Q.5  地下室に押入や物入や収納やクローゼットや書庫は作れますか?

 A.5  はい、可能です。
 実例もあります。地下室のメリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。

 

I−Q.6  地下室にホームシアターやカラオケラウンジやオーディオルームや音響室は作れますか?

 A.6  はい、可能です。
 実例もあります。地下室の防音メリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。

 

I−Q.7  地下室にグランドピアノレッスンスタジオやピアノ教室や塾は作れますか?

 A.7  はい、可能です。
 実例もあります。地下室の防音メリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。

 

I−Q.8  地下室にゲストラウンジやプールバーや本格的ゲストシアターは作れますか?

 A.8  はい、可能です。
 実例もあります。地上に比べ地下室では大きな空間を築造できるメリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。

 

I−Q.9  地下室にダンスホールやバレエスタジオやトレーニングジム(アスレチックジム)は作れますか?

 A.9  はい、可能です。
 実例もあります。地下室の防音や防振メリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。

 

I−Q.10  地下室にバンド練習室や打楽器(和太鼓含む)練習室は作れますか?

 A.10  はい、可能です。
 実例もあります。地下室の防音メリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。要求される性能によって防音の仕様は異なります。

 

I−Q.11  地下室にプールや武道場やテニスコートやバスケットコートは作れますか?

 A.11  はい、可能です。
 実例はありません。地下室の防音メリットならびに大きな空間を築造できるメリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。要求される性能によって防音の仕様は異なります。

 

I−Q.12  地下室にプロ仕様のレコーディングスタジオやプロミュージシャン練習スタジオは作れますか?

 A.12  はい、可能です。
 実例もあります。地下室の防音メリットならびに大きな空間を築造できるメリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。要求される性能によって防音の仕様は異なります。

 

I−Q.13  地下室に10台程度のカーギャラリーやカーメンテナンスピットは作れますか?

 A.13  はい、可能です。
 実例もあります。地下室の防音メリットならびに大きな空間を築造できるメリットを生かして地上生活空間をそのまま地下室で実現できます。要求される性能によって防音の仕様は異なります。

 

I−Q.14  地下室にファクトリー(工場)やラボ(研究室)やワークスペース(仕事場)は作れますか?

 A.14  はい、可能です。
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J− 地上建物の構造について

 

J−Q.1  地上建物の構造は鉄骨造や鉄筋コンクリート造でも依頼できますか?

 A.1  はい、可能です。
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J−Q.2  地下付の地上建物がRC7階建てのマンションは依頼できますか?

 A.2  はい、可能です。
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J−Q.3  地下付の地上建物が鉄骨造8階建ての商業ビルは依頼できますか?

 A.3  はい、可能です。
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J−Q.4  地下付の地上建物が鉄骨鉄筋コンクリート造10階建ての多機能ビルは依頼できますか?

 A.4  はい、可能です。
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